6231 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 86 m² · constr. 1992 · terrain 608,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 436 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876866404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
64008876866404800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 488 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 484 038 $ Poids 89 % |
| 2 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 137 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 575 084 $ Poids 87 % |
| 3 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 599 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 499 505 $ Poids 83 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 617 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 507 087 $ Poids 82 % |
| 5 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 165 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −28 330 $ | 539 637 $ Poids 82 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 607 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 517 497 $ Poids 78 % |
| 7 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 560 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 504 485 $ Poids 76 % |
| 8 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 534 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 496 110 $ Poids 75 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 523 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 465 411 $ Poids 75 % |
| 10 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 457 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 580 722 $ Poids 74 % |
| 11 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 728 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 495 224 $ Poids 72 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 818 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 558 398 $ Poids 72 % |