6169-6171 Rue FLORENCE · Terrebonne
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 127 m² · constr. 2023 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 479 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876875349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
64008876875349900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 280 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 596 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 944 $ Poids 87 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 598 $ Poids 87 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 576 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 652 $ Poids 78 % |
| 5 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 536 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 664 352 $ Poids 69 % |
| 6 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 737 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 218 317 $ Poids 62 % |
| 7 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 571 359 $ Poids 61 % |
| 8 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 964 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 288 $ Poids 60 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 975 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 258 877 $ Poids 57 % |
| 10 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 594 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +49 690 $ | 596 939 $ Poids 54 % |
| 11 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 918 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 691 561 $ Poids 52 % |
| 12 | 1751, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 61 162 $ (514 $/m²) 119 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 69 028 $ Poids 51 % |