6111 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 80,6 m² · constr. 1995 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 304 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876876738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
64008876876738400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 135 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 565 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 591 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 485 995 $ Poids 83 % |
| 3 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 630 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 495 293 $ Poids 82 % |
| 4 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 295 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −20 604 $ | 530 865 $ Poids 78 % |
| 5 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 557 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 475 859 $ Poids 75 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 695 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 548 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 800 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 509 705 $ Poids 74 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 578 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 498 519 $ Poids 74 % |
| 9 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 746 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 538 298 $ Poids 73 % |
| 10 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 806 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 362 538 $ Poids 72 % |
| 11 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 572 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 491 202 $ Poids 72 % |
| 12 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 489 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 514 125 $ Poids 69 % |