6090 Rue MARCO · Terrebonne
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 827,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 322 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876877510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
64008876877510800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 458 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 473 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 492 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 407 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 514 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 174 $ Poids 85 % |
| 4 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 482 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 640 $ Poids 84 % |
| 5 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 646 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 460 767 $ Poids 81 % |
| 6 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 545 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 776 $ Poids 80 % |
| 7 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 174 $ Poids 78 % |
| 8 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 493 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 243 321 $ Poids 78 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 734 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 952 $ Poids 77 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 553 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 849 $ Poids 77 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 325 446 $ Poids 77 % |
| 12 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 607 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 833 $ Poids 76 % |