6010 Rue ANGELO · Terrebonne
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 80,5 m² · constr. 1992 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 325 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876886806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
64008876886806800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 181 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 557 325 $ Poids 93 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 489 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 478 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 692 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 502 081 $ Poids 79 % |
| 4 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 725 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 487 866 $ Poids 78 % |
| 5 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 635 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 539 461 $ Poids 77 % |
| 6 | 6371, rue Florence, Terrebonne 2025-11-18 · 386 m · Vendu 515 100 $ (6 110 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −28 330 $ | 522 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 690 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 529 335 $ Poids 75 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 613 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 489 958 $ Poids 72 % |
| 9 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 811 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 357 078 $ Poids 72 % |
| 10 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 653 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 467 687 $ Poids 71 % |
| 11 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 616 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 482 722 $ Poids 70 % |
| 12 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 412 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 500 611 $ Poids 68 % |