6358-6360 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 213,5 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 623 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876889317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
64008876889317900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 861 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 887 $ Poids 68 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 329 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +75 721 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 889 935 $ Poids 59 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 761 410 $ Poids 56 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 462 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +77 888 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 1 039 518 $ Poids 50 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 151 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +59 843 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 780 950 $ Poids 45 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 310 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +83 168 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 864 296 $ Poids 38 % |
| 7 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 453 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +65 786 $ · Ajust. âge +49 671 $ | 770 568 $ Poids 26 % |
| 8 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +75 341 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 801 864 $ Poids 22 % |
| 9 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 852 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 560 332 $ Poids 22 % |
| 10 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +65 234 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 846 948 $ Poids 19 % |
| 11 | 6100, rue du Copal, Terrebonne 2024-06-06 · 285 m · Vendu 650 000 $ (3 781 $/m²) 171,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +78 650 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 855 895 $ Poids 14 % |
| 12 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +58 178 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 819 768 $ Poids 10 % |