6300 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 115,3 m² · constr. 2007 · terrain 434,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 395 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876889925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
64008876889925800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 276 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 588 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 449 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 617 202 $ Poids 90 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 494 895 $ Poids 86 % |
| 4 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 291 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 540 286 $ Poids 83 % |
| 5 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 626 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 613 958 $ Poids 79 % |
| 6 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 593 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 660 $ Poids 79 % |
| 7 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 675 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +12 763 $ | 508 653 $ Poids 77 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 586 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 800 $ Poids 77 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 603 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 233 498 $ Poids 76 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 279 $ Poids 75 % |
| 11 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 291 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 637 150 $ Poids 72 % |
| 12 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 724 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +42 237 $ | 561 958 $ Poids 70 % |