6240-6242 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 196,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 241,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 300 $
Rôle antérieur 814 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876899403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
671 000 $
Rôle antérieur
814 500 $
ID provincial
64008876899403800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 215 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 951 $ Poids 81 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 405 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 991 731 $ Poids 67 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 726 596 $ Poids 62 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 64 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 744 004 $ Poids 60 % |
| 5 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 195 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 694 $ Poids 55 % |
| 6 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 966 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 795 $ Poids 49 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 715 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 704 368 $ Poids 45 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +64 337 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 720 601 $ Poids 36 % |
| 9 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 559 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +44 152 $ | 738 319 $ Poids 35 % |
| 10 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 533 515 $ Poids 31 % |
| 11 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 805 504 $ Poids 29 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +43 244 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 763 067 $ Poids 28 % |