6228-6230 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 96,6 m² · constr. 2005 · terrain 724,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 577 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876899653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
64008876899653400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 223 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 337 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 527 497 $ Poids 93 % |
| 3 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 188 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 586 440 $ Poids 91 % |
| 4 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 442 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 652 $ Poids 89 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 429 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 399 $ Poids 89 % |
| 6 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 565 557 $ Poids 87 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 334 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 639 057 $ Poids 86 % |
| 8 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 431 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 276 $ Poids 84 % |
| 9 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 415 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 258 602 $ Poids 82 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 446 $ Poids 82 % |
| 11 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 407 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 849 $ Poids 82 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 681 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 425 513 $ Poids 81 % |