7130 Rue GASPAREAUX · Terrebonne
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 98,5 m² · constr. 1997 · terrain 947,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 380 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876903624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
64008876903624900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 91 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 538 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 129 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 518 836 $ Poids 96 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 331 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 516 437 $ Poids 93 % |
| 4 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 287 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 490 346 $ Poids 86 % |
| 5 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 270 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 575 489 $ Poids 86 % |
| 6 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 365 430 $ Poids 83 % |
| 7 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 576 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 207 $ Poids 81 % |
| 8 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 443 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 542 003 $ Poids 80 % |
| 9 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 546 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +17 392 $ | 497 587 $ Poids 80 % |
| 10 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 682 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 512 154 $ Poids 78 % |
| 11 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 420 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 534 323 $ Poids 78 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 698 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 108 $ Poids 77 % |