7211 Rue GENTIANE · Terrebonne
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 102,3 m² · constr. 2009 · terrain 202,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 219 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876905190600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
64008876905190600010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 128 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 582 848 $ Poids 92 % |
| 2 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 169 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 561 349 $ Poids 88 % |
| 3 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 430 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 528 077 $ Poids 88 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 492 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 602 $ Poids 84 % |
| 5 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 149 $ Poids 83 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 665 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 243 $ Poids 82 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 447 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 505 254 $ Poids 80 % |
| 8 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 708 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +47 206 $ | 536 341 $ Poids 78 % |
| 9 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 245 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 622 533 $ Poids 77 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 719 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 117 $ Poids 77 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 608 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 572 050 $ Poids 74 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 712 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 365 $ Poids 73 % |