2332 Rue HORTENSIA · Terrebonne
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 127,8 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 429 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876909521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
64008876909521100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 241 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 563 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 440 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 433 $ Poids 89 % |
| 3 | 7311, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-08-24 · 513 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 266 916 $ Poids 85 % |
| 4 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 590 m · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 490 426 $ Poids 82 % |
| 5 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 541 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 564 628 $ Poids 81 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 277 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 617 970 $ Poids 70 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 385 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 513 576 $ Poids 70 % |
| 8 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 722 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 191 044 $ Poids 69 % |
| 9 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 420 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 846 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 549 896 $ Poids 69 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 538 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 469 947 $ Poids 67 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 383 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 543 412 $ Poids 65 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 463 980 $ Poids 62 % |