1670 Rue GEAI · Terrebonne
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 78,9 m² · constr. 1990 · terrain 970,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 359 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876911355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
64008876911355100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 162 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 478 281 $ Poids 98 % |
| 2 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 233 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 457 680 $ Poids 78 % |
| 3 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 674 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 81 858 $ Poids 76 % |
| 4 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 301 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 774 $ Poids 73 % |
| 5 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 840 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 350 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 849 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −7 807 $ | 546 954 $ Poids 68 % |
| 7 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 859 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 541 134 $ Poids 67 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 595 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 275 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 479 475 $ Poids 67 % |
| 9 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 422 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 767 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 492 033 $ Poids 67 % |
| 10 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 255 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 554 079 $ Poids 66 % |
| 11 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 540 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 472 389 $ Poids 66 % |
| 12 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 558 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 472 287 $ Poids 65 % |