1701 Rue GEAI · Terrebonne
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 86 m² · constr. 1990 · terrain 937,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 359 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876911934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
64008876911934100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 180 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 478 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 486 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 494 055 $ Poids 88 % |
| 3 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 108 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 499 735 $ Poids 87 % |
| 4 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 474 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 514 911 $ Poids 87 % |
| 5 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 540 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 501 587 $ Poids 86 % |
| 6 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 218 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 491 160 $ Poids 83 % |
| 7 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 340 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 465 047 $ Poids 82 % |
| 8 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 207 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 575 473 $ Poids 80 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 422 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 155 $ Poids 75 % |
| 10 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 640 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 85 076 $ Poids 75 % |
| 11 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 527 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 460 286 $ Poids 75 % |
| 12 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 92 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 468 244 $ Poids 74 % |