1761 Carré GERFAUT · Terrebonne
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 93,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 064,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 390 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876912784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
64008876912784100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 273 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 485 909 $ Poids 96 % |
| 2 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 192 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 486 725 $ Poids 94 % |
| 3 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 500 786 $ Poids 92 % |
| 4 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 247 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 505 014 $ Poids 92 % |
| 5 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 414 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 538 756 $ Poids 90 % |
| 6 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 317 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 511 003 $ Poids 88 % |
| 7 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 439 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 986 $ Poids 88 % |
| 8 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 488 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 516 636 $ Poids 87 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 546 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 480 373 $ Poids 86 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 542 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 524 633 $ Poids 83 % |
| 11 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 417 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +17 624 $ | 255 051 $ Poids 80 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 344 498 $ Poids 77 % |