1760 Rue GALETS · Terrebonne
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 87,5 m² · constr. 2003 · terrain 930,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 397 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876913186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
64008876913186500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 323 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 557 444 $ Poids 94 % |
| 2 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 399 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 517 372 $ Poids 93 % |
| 3 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 185 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 503 726 $ Poids 90 % |
| 4 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 561 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 534 057 $ Poids 86 % |
| 5 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 610 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 542 008 $ Poids 84 % |
| 6 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 446 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 527 357 $ Poids 81 % |
| 7 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 328 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 535 142 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 647 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 610 995 $ Poids 80 % |
| 9 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 142 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 524 124 $ Poids 79 % |
| 10 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 616 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 338 277 $ Poids 78 % |
| 11 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 642 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 949 $ Poids 78 % |
| 12 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 667 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 571 121 $ Poids 78 % |