7130 Rue GENTIANE · Terrebonne
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 90,2 m² · constr. 2003 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 382 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876914170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
64008876914170700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 188 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 511 337 $ Poids 95 % |
| 2 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 319 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 566 144 $ Poids 95 % |
| 3 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 435 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 525 398 $ Poids 91 % |
| 4 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 140 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 531 813 $ Poids 87 % |
| 5 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 573 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 542 296 $ Poids 86 % |
| 6 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 367 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 510 258 $ Poids 84 % |
| 7 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 488 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 534 597 $ Poids 83 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 621 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 550 417 $ Poids 83 % |
| 9 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 545 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 572 $ Poids 81 % |
| 10 | 1750, rue du Génévrier, Terrebonne 2026-04-14 · 636 m · Vendu 563 000 $ (6 291 $/m²) 89,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 579 614 $ Poids 80 % |
| 11 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 649 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 504 999 $ Poids 79 % |
| 12 | 7520, rue de la Grive, Terrebonne 2025-12-18 · 461 m · Vendu 139 000 $ (1 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 147 047 $ Poids 78 % |