1731 Rue GEAI · Terrebonne
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 80,6 m² · constr. 1990 · terrain 937,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 334 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876921156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
64008876921156400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 108 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 180 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 462 734 $ Poids 85 % |
| 3 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 609 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 82 629 $ Poids 80 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 514 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 484 769 $ Poids 76 % |
| 5 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 460 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 477 577 $ Poids 75 % |
| 6 | 6741, rue des Flamants, Terrebonne 2025-09-12 · 257 m · Vendu 460 000 $ (5 707 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 75 % |
| 7 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 762 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 353 788 $ Poids 74 % |
| 8 | 7280, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-08-06 · 480 m · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 497 511 $ Poids 72 % |
| 9 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 212 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −19 586 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 559 202 $ Poids 72 % |
| 10 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 804 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 807 $ | 552 443 $ Poids 71 % |
| 11 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 867 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 547 234 $ Poids 69 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 841 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 451 763 $ Poids 67 % |