Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
411 100 $
Autre · constr. 2000
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 56 200 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876925682909990000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
64008876925682909990000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 241 m · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 914 253 $ Poids 67 % |
| 2 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 316 m · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 218 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 383 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 514 100 $ Poids 65 % |
| 4 | 2412, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2026-08-20 · 400 m · Vendu 500 000 $ (7 669 $/m²) 65,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 517 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 420 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 2313, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-06-09 · 381 m · Vendu 325 000 $ (3 719 $/m²) 87,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 322 598 $ Poids 64 % |
| 8 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 333 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 542 892 $ Poids 64 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 414 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 440 593 $ Poids 64 % |
| 10 | 2333, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-11 · 400 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 64 % |
| 11 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 450 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 501 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 481 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 531 375 $ Poids 63 % |