6750 Rue FRAISIERS · Terrebonne
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 103,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 404,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 393 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876930898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
64008876930898600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 702 $ Poids 94 % |
| 2 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 340 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +14 907 $ | 507 572 $ Poids 93 % |
| 3 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 190 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 527 248 $ Poids 90 % |
| 4 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 428 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 500 048 $ Poids 90 % |
| 5 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 291 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 527 995 $ Poids 88 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 244 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 830 $ Poids 83 % |
| 7 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 340 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 523 979 $ Poids 82 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 555 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 531 $ Poids 81 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 697 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 306 870 $ Poids 80 % |
| 10 | 7201, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-04 · 507 m · Vendu 552 500 $ (5 696 $/m²) 97 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 551 208 $ Poids 80 % |
| 11 | 7200, rue de la Grive, Terrebonne 2026-07-31 · 531 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 531 128 $ Poids 76 % |
| 12 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 277 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +22 030 $ | 271 453 $ Poids 76 % |