6740 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
599 300 $
Autre · 4 582 $/m² · 130,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 852,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
5892
Usage
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 482 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876932586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
64008876932586800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 547 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 559 915 $ Poids 87 % |
| 2 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 584 m · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 585 949 $ Poids 82 % |
| 3 | 6781-6783, rue Éric, Terrebonne 2026-05-22 · 676 m · Vendu 380 000 $ (3 100 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 500 $ Poids 75 % |
| 4 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 600 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 714 $ Poids 73 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 817 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 584 649 $ Poids 72 % |
| 6 | 7571, rue de la Grive, Terrebonne 2026-05-22 · 804 m · Vendu 350 000 $ (2 762 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 326 $ Poids 72 % |
| 7 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 347 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 628 483 $ Poids 66 % |
| 8 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 906 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 574 277 $ Poids 66 % |
| 9 | 6191, rue Florence, Terrebonne 2025-12-10 · 768 m · Vendu 848 500 $ (6 681 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 296 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −67 880 $ | 868 610 $ Poids 65 % |
| 10 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 917 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 297 $ Poids 63 % |
| 11 | 1630, rue du Genévrier, Terrebonne 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 823 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 508 911 $ Poids 61 % |
| 12 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 468 829 $ Poids 60 % |