6971 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 7 440 $/m² · 67,7 m² · constr. 1995 · terrain 559,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 369 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876938384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
64008876938384400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2412, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2026-08-20 · 96 m · Vendu 500 000 $ (7 669 $/m²) 65,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 514 586 $ Poids 97 % |
| 2 | 6961, rue Stéphane, Terrebonne 2026-06-01 · 226 m · Vendu 497 000 $ (7 309 $/m²) 68 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 171 $ Poids 95 % |
| 3 | 6971, rue Stéphane, Terrebonne 2025-10-14 · 226 m · Vendu 400 000 $ (5 900 $/m²) 67,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 770 $ Poids 79 % |
| 4 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 827 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 514 033 $ Poids 70 % |
| 5 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 987 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 431 799 $ Poids 65 % |
| 6 | 6761, rue Lévesque, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 153 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 515 936 $ Poids 54 % |
| 7 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 767 m · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 456 314 $ Poids 50 % |
| 8 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 375 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 78 623 $ Poids 47 % |
| 9 | 2493, rue de l'Hémérocalle, Terrebonne 2024-11-29 · 182 m · Vendu 378 000 $ (5 727 $/m²) 66 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 458 495 $ Poids 43 % |
| 10 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 568 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −37 973 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 505 917 $ Poids 42 % |
| 11 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 518 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 266 929 $ Poids 41 % |
| 12 | 7461, rue des Géraniums, Terrebonne 2025-08-22 · 839 m · Vendu 462 000 $ (5 969 $/m²) 77,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −28 950 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 450 410 $ Poids 39 % |