6790 Rue GUERIN · Terrebonne
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 112,5 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 236 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876947540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
64008876947540100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 169 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 397 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 384 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 526 926 $ Poids 91 % |
| 3 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 135 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 452 392 $ Poids 90 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 169 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 166 228 $ Poids 90 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 194 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 290 627 $ Poids 89 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 331 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 485 666 $ Poids 89 % |
| 7 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 587 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 452 334 $ Poids 85 % |
| 8 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 612 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 073 $ Poids 84 % |
| 9 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 545 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 425 439 $ Poids 83 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 550 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 450 505 $ Poids 83 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 352 513 $ Poids 83 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 458 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 269 799 $ Poids 80 % |