2400 Rue NADEAU · Terrebonne
Valeur estimée
388 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 456 $/m² · 87,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 208 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876948836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
64008876948836500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7091-7093, Rue Fuchsia, Terrebonne 2026-05-22 · 413 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 997 $ Poids 89 % |
| 2 | 6958, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2025-07-02 · 386 m · Vendu 523 000 $ (5 792 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 193 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 489 626 $ Poids 63 % |
| 3 | 2241, Croissant des Jeunes, Terrebonne 2025-05-22 · 504 m · Vendu 533 900 $ (5 959 $/m²) 89,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 530 675 $ Poids 57 % |
| 4 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 893 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 572 041 $ Poids 54 % |
| 5 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 520 m · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 517 572 $ Poids 52 % |
| 6 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 995 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 490 496 $ Poids 48 % |
| 7 | 7040, rue des Pins, Terrebonne 2025-06-12 · 912 m · Vendu 492 500 $ (5 527 $/m²) 89,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 391 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 475 114 $ Poids 46 % |
| 8 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 841 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 533 671 $ Poids 41 % |
| 9 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 575 367 $ Poids 38 % |
| 10 | 1870, rue de l'Éclipse, Terrebonne 2025-01-23 · 875 m · Vendu 538 400 $ (5 904 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 654 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 598 112 $ Poids 35 % |
| 11 | 7117-7119, rue Fuchsia, Terrebonne 2024-09-26 · 433 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 814 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 506 193 $ Poids 34 % |
| 12 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 566 400 $ Poids 29 % |