2020 Rue ANDRE · Terrebonne
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 929,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876954153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
64008876954153900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 246 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 754 $ Poids 97 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 273 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 311 $ Poids 96 % |
| 3 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 448 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 797 $ Poids 91 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 397 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 349 155 $ Poids 87 % |
| 5 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 342 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 451 425 $ Poids 87 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 277 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 394 765 $ Poids 86 % |
| 7 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 425 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 312 495 $ Poids 85 % |
| 8 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 351 $ Poids 84 % |
| 9 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 591 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 221 749 $ Poids 84 % |
| 10 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 206 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −736 $ | 81 748 $ Poids 83 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 279 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 066 $ Poids 82 % |
| 12 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 290 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 013 $ Poids 81 % |