6810 Rue STEPHANE · Terrebonne
Valeur estimée
365 400 $
Plex (2-5 logements) · 5 019 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 990,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 207 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876959664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
64008876959664800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7091-7093, Rue Fuchsia, Terrebonne 2026-05-22 · 384 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 345 529 $ Poids 40 % |
| 2 | 6958, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2025-07-02 · 333 m · Vendu 523 000 $ (5 792 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 193 $ · Ajust. superficie −50 678 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 448 215 $ Poids 26 % |
| 3 | 2241, Croissant des Jeunes, Terrebonne 2025-05-22 · 561 m · Vendu 533 900 $ (5 959 $/m²) 89,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −50 053 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 488 070 $ Poids 24 % |
| 4 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 963 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −45 688 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 449 412 $ Poids 21 % |
| 5 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 524 571 $ Poids 20 % |
| 6 | 7040, rue des Pins, Terrebonne 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 492 500 $ (5 527 $/m²) 89,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 391 $ · Ajust. superficie −45 049 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 435 592 $ Poids 19 % |
| 7 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 997 $ Poids 16 % |
| 8 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −53 768 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 525 858 $ Poids 16 % |
| 9 | 7117-7119, rue Fuchsia, Terrebonne 2024-09-26 · 409 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 814 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 325 $ Poids 15 % |
| 10 | 6851-6851A, rue des Flamants, Terrebonne 2024-07-22 · 927 m · Vendu 375 000 $ (4 507 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 071 $ Poids 15 % |
| 11 | 1870, rue de l'Éclipse, Terrebonne 2025-01-23 · 908 m · Vendu 538 400 $ (5 904 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 654 $ · Ajust. superficie −54 312 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 555 902 $ Poids 13 % |
| 12 | 2828, Rue du Cédrat, Terrebonne 2024-04-29 · 849 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 546 790 $ Poids 12 % |