1751 Rue ELAN · Terrebonne
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 111,3 m² · constr. 2004 · terrain 506,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 405 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876961773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
64008876961773200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1951, rue de l’Élan, Terrebonne 2026-10-16 · 152 m · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 154 $ Poids 99 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 233 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 470 $ Poids 87 % |
| 4 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 395 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 359 $ Poids 85 % |
| 5 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 587 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +34 783 $ | 545 094 $ Poids 80 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 688 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 440 593 $ Poids 78 % |
| 7 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 603 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 405 $ Poids 78 % |
| 8 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 469 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 307 602 $ Poids 75 % |
| 9 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 721 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 598 115 $ Poids 74 % |
| 10 | 6471, rue Blanchette, Terrebonne 2026-09-29 · 831 m · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 551 $ Poids 73 % |
| 11 | 7041, rue des Géraniums, Terrebonne 2026-06-03 · 717 m · Vendu 484 000 $ (4 575 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 536 563 $ Poids 73 % |
| 12 | 6050, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-10-20 · 511 m · Vendu 582 000 $ (5 903 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 625 302 $ Poids 72 % |