1771 Rue ELAN · Terrebonne
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 89,2 m² · constr. 2004 · terrain 457,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 375 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876961824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
64008876961824700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 101 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 541 970 $ Poids 99 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 120 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 550 053 $ Poids 98 % |
| 3 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 366 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 525 051 $ Poids 94 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 43 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 847 $ Poids 93 % |
| 5 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 76 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 568 $ Poids 90 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 451 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 248 $ Poids 90 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 402 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 995 $ Poids 87 % |
| 8 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 494 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 921 $ Poids 87 % |
| 9 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 403 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 396 334 $ Poids 85 % |
| 10 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 105 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 639 841 $ Poids 84 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 543 040 $ Poids 81 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 591 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 604 576 $ Poids 81 % |