2061 Rue ARTHUR · Terrebonne
Valeur estimée
378 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 286 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 202 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876964313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
64008876964313300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 547 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 576 565 $ Poids 72 % |
| 2 | 7091-7093, Rue Fuchsia, Terrebonne 2026-05-22 · 870 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 130 $ Poids 69 % |
| 3 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 747 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 494 010 $ Poids 59 % |
| 4 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 780 m · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 579 604 $ Poids 57 % |
| 5 | 7040, rue des Pins, Terrebonne 2025-06-12 · 728 m · Vendu 492 500 $ (5 527 $/m²) 89,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 391 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 478 707 $ Poids 53 % |
| 6 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 654 m · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 521 312 $ Poids 51 % |
| 7 | 6958, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2025-07-02 · 840 m · Vendu 523 000 $ (5 792 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 193 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 493 391 $ Poids 50 % |
| 8 | 2241, Croissant des Jeunes, Terrebonne 2025-05-22 · 873 m · Vendu 533 900 $ (5 959 $/m²) 89,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 534 548 $ Poids 46 % |
| 9 | 1870, rue de l'Éclipse, Terrebonne 2025-01-23 · 443 m · Vendu 538 400 $ (5 904 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 654 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 601 949 $ Poids 45 % |
| 10 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 505 046 $ Poids 44 % |
| 11 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 893 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −30 258 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 537 418 $ Poids 42 % |
| 12 | 6291, rue Florence, Terrebonne 2025-04-30 · 872 m · Vendu 450 000 $ (4 813 $/m²) 93,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 914 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 470 891 $ Poids 42 % |