2540 Rue ISABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 937,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 207 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876969617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
64008876969617100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 124 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 397 556 $ Poids 97 % |
| 3 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 396 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 458 108 $ Poids 91 % |
| 4 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 210 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 306 399 $ Poids 90 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 416 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 730 $ Poids 87 % |
| 6 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 364 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −736 $ | 80 071 $ Poids 86 % |
| 7 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 481 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 446 686 $ Poids 86 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 553 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 391 $ Poids 85 % |
| 9 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 386 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 550 938 $ Poids 81 % |
| 10 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 229 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 516 010 $ Poids 80 % |
| 11 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 613 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 540 354 $ Poids 79 % |
| 12 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 712 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 947 $ Poids 79 % |