1810 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 94,4 m² · constr. 2004 · terrain 457,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 383 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876971216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
64008876971216500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 0 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 98 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 107 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 990 $ Poids 96 % |
| 3 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 97 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 557 838 $ Poids 95 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 95 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 566 248 $ Poids 92 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 364 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 557 036 $ Poids 91 % |
| 6 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 360 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 921 $ Poids 88 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 465 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 886 $ Poids 87 % |
| 8 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 540 509 $ Poids 87 % |
| 9 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 408 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 369 $ Poids 87 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 700 $ Poids 86 % |
| 11 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 530 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 523 173 $ Poids 85 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 482 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 559 271 $ Poids 84 % |