1830 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 89,3 m² · constr. 2004 · terrain 457,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 370 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876971267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
64008876971267900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 88 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 542 275 $ Poids 100 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 81 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 550 364 $ Poids 98 % |
| 3 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 15 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 118 $ Poids 93 % |
| 4 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 525 348 $ Poids 92 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 398 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 385 $ Poids 91 % |
| 6 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 111 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 768 $ Poids 90 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 352 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 321 $ Poids 89 % |
| 8 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 466 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 228 $ Poids 88 % |
| 9 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 351 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 396 543 $ Poids 87 % |
| 10 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 67 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 640 188 $ Poids 85 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 350 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 543 309 $ Poids 83 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 548 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 604 920 $ Poids 82 % |