1751 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 93,6 m² · constr. 2005 · terrain 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 392 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876971490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
64008876971490600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 65 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 519 353 $ Poids 98 % |
| 2 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 162 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 122 $ Poids 95 % |
| 3 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 153 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 387 $ Poids 95 % |
| 4 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 156 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 506 $ Poids 93 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 557 483 $ Poids 89 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 418 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 577 230 $ Poids 89 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 352 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 629 292 $ Poids 89 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 411 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 254 494 $ Poids 88 % |
| 9 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 421 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 756 $ Poids 88 % |
| 10 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 549 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 523 600 $ Poids 83 % |
| 11 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 447 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 482 $ Poids 83 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 542 989 $ Poids 83 % |