1831 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 88,8 m² · constr. 2005 · terrain 458 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 377 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876971686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
64008876971686500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 129 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 474 $ Poids 99 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 106 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 557 $ Poids 98 % |
| 3 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 365 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 247 921 $ Poids 92 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 48 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 506 324 $ Poids 92 % |
| 5 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 454 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 486 $ Poids 91 % |
| 6 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 314 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 613 668 $ Poids 90 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 421 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 562 493 $ Poids 89 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 155 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 766 $ Poids 89 % |
| 9 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 344 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 244 $ Poids 88 % |
| 10 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 505 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 128 $ Poids 85 % |
| 11 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 96 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 641 579 $ Poids 85 % |
| 12 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 527 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 751 $ Poids 84 % |