1931 Rue ELAN · Terrebonne
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 88,3 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 402 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876972216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64008876972216000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 55 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 948 $ Poids 99 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 450 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 380 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 247 236 $ Poids 90 % |
| 5 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 95 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 504 966 $ Poids 89 % |
| 6 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 289 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 195 $ Poids 89 % |
| 7 | 2429, rue de la Cigale, Terrebonne 2026-09-15 · 573 m · Vendu 499 000 $ (5 703 $/m²) 87,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 536 211 $ Poids 86 % |
| 8 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 133 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 764 $ Poids 86 % |
| 9 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 349 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 612 041 $ Poids 86 % |
| 10 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 509 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 560 958 $ Poids 84 % |
| 11 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 560 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 407 $ Poids 81 % |
| 12 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 572 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 061 $ Poids 81 % |