1870 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 110,3 m² · constr. 2005 · terrain 457,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 441 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876972350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
64008876972350800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 96 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 570 289 $ Poids 99 % |
| 2 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 768 $ Poids 91 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 315 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 248 $ Poids 91 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 624 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 438 814 $ Poids 83 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 534 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 054 $ Poids 83 % |
| 6 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 837 $ Poids 78 % |
| 7 | 6760, rue des Frênes, Terrebonne 2026-07-06 · 678 m · Vendu 496 900 $ (4 705 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +37 268 $ | 545 225 $ Poids 78 % |
| 8 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 496 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 864 $ Poids 77 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 624 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 521 $ Poids 77 % |
| 10 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 710 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 585 391 $ Poids 76 % |
| 11 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 767 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 600 728 $ Poids 75 % |
| 12 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 718 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 598 549 $ Poids 74 % |