1931 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 95,1 m² · constr. 2004 · terrain 454 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 398 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876972933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
64008876972933500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 101 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 863 $ Poids 98 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 186 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 393 $ Poids 95 % |
| 3 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 264 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 558 920 $ Poids 94 % |
| 4 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 125 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 559 974 $ Poids 93 % |
| 5 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 75 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 568 428 $ Poids 91 % |
| 6 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 278 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 199 $ Poids 90 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 892 $ Poids 88 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 316 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 328 $ Poids 88 % |
| 9 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 436 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 035 $ Poids 87 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 381 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 561 088 $ Poids 87 % |
| 11 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 459 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 569 928 $ Poids 85 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 608 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 620 $ Poids 84 % |