2551 Rue BENOIT · Terrebonne
Valeur estimée
366 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 336 $/m² · 84,5 m² · constr. 1976 · terrain 921 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 175 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876979832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
64008876979832200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 774 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 481 042 $ Poids 55 % |
| 2 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 745 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −45 937 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 562 993 $ Poids 52 % |
| 3 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 216 m · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 510 092 $ Poids 49 % |
| 4 | 2241, Croissant des Jeunes, Terrebonne 2025-05-22 · 778 m · Vendu 533 900 $ (5 959 $/m²) 89,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 522 928 $ Poids 46 % |
| 5 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 536 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie −41 496 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 523 329 $ Poids 42 % |
| 6 | 7040, rue des Pins, Terrebonne 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (5 527 $/m²) 89,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 391 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 467 928 $ Poids 35 % |
| 7 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 563 985 $ Poids 35 % |
| 8 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 944 m · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 558 795 $ Poids 34 % |
| 9 | 1870, rue de l'Éclipse, Terrebonne 2025-01-23 · 816 m · Vendu 538 400 $ (5 904 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 654 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 590 437 $ Poids 34 % |
| 10 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 416 465 $ Poids 33 % |
| 11 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 731 $ Poids 28 % |
| 12 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 490 866 $ Poids 26 % |