1751 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 97,9 m² · constr. 1993 · terrain 932 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 455 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876980113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
64008876980113500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 158 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 500 276 $ Poids 95 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 244 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 005 $ Poids 93 % |
| 3 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 373 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 546 140 $ Poids 91 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 357 409 $ Poids 90 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 435 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 537 856 $ Poids 89 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 341 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 556 832 $ Poids 86 % |
| 7 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 255 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 538 543 $ Poids 86 % |
| 8 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 337 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 607 588 $ Poids 84 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 573 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 523 006 $ Poids 83 % |
| 10 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 608 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 505 239 $ Poids 83 % |
| 11 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 242 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 546 898 $ Poids 83 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 524 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 541 405 $ Poids 81 % |