1810 Rue LEO · Terrebonne
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 193,2 m² · constr. 2003 · terrain 935,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 647 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876980598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
64008876980598700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 366 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 830 391 $ Poids 82 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 387 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 974 770 $ Poids 70 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 958 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 713 836 $ Poids 65 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 159 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 730 886 $ Poids 61 % |
| 5 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 346 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 806 745 $ Poids 56 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 710 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 691 828 $ Poids 48 % |
| 7 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 905 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 390 882 $ Poids 47 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 941 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +57 681 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 707 955 $ Poids 43 % |
| 9 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 500 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 727 037 $ Poids 38 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 749 448 $ Poids 33 % |
| 11 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 523 961 $ Poids 32 % |
| 12 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 790 765 $ Poids 24 % |