1989-1991 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 207,7 m² · constr. 2020 · terrain 874,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 647 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876982118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
64008876982118700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 863 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 751 646 $ Poids 69 % |
| 2 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 923 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 993 $ Poids 62 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 549 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +63 137 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 927 726 $ Poids 61 % |
| 4 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 411 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +64 240 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 076 810 $ Poids 57 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 347 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +49 293 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 813 106 $ Poids 48 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 529 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +70 925 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 899 828 $ Poids 40 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 707 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +66 545 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 769 617 $ Poids 36 % |
| 8 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 551 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +56 502 $ · Ajust. âge +55 190 $ | 766 803 $ Poids 28 % |
| 9 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 972 m · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +64 194 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 834 267 $ Poids 28 % |
| 10 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 562 309 $ Poids 26 % |
| 11 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +53 410 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 883 224 $ Poids 15 % |
| 12 | 6100, rue du Copal, Terrebonne 2024-06-06 · 493 m · Vendu 650 000 $ (3 781 $/m²) 171,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +67 685 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 887 179 $ Poids 15 % |