1990 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 134,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 135 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 387 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876982427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
64008876982427700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 643 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 543 $ Poids 82 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 769 $ Poids 79 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 452 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 240 253 $ Poids 79 % |
| 4 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 277 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 293 089 $ Poids 76 % |
| 5 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 561 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 603 $ Poids 75 % |
| 6 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 622 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 485 747 $ Poids 73 % |
| 7 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 827 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 430 411 $ Poids 73 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 749 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 508 883 $ Poids 72 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 502 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 223 222 $ Poids 67 % |
| 10 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 940 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −13 423 $ | 191 165 $ Poids 61 % |
| 11 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 691 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 722 $ Poids 61 % |
| 12 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 220 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 431 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 431 $ Poids 60 % |