2071 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 90,7 m² · constr. 2004 · terrain 481,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 412 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876983355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
64008876983355800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 200 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 546 547 $ Poids 98 % |
| 2 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 150 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 725 $ Poids 97 % |
| 3 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 263 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 302 $ Poids 95 % |
| 4 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 224 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 919 $ Poids 94 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 259 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 878 $ Poids 92 % |
| 6 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 146 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 547 077 $ Poids 90 % |
| 7 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 282 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 574 $ Poids 90 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 142 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 399 481 $ Poids 88 % |
| 9 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 490 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 526 $ Poids 88 % |
| 10 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 279 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 549 669 $ Poids 87 % |
| 11 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 137 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 931 $ Poids 85 % |
| 12 | 6780, rue Rose-Filato, Terrebonne 2026-08-14 · 598 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 529 510 $ Poids 84 % |