2111 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 97,1 m² · constr. 2004 · terrain 480,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 403 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876983458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
64008876983458900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 121 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 564 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 256 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 292 $ Poids 94 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 297 $ Poids 92 % |
| 4 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 311 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 401 $ Poids 92 % |
| 5 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 013 $ Poids 90 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 257 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 566 279 $ Poids 89 % |
| 7 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 479 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 485 174 $ Poids 88 % |
| 8 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 227 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 566 077 $ Poids 88 % |
| 9 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 265 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 709 $ Poids 87 % |
| 10 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 398 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 216 $ Poids 86 % |
| 11 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 522 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 575 722 $ Poids 86 % |
| 12 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 179 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 574 657 $ Poids 85 % |