2050 Rue RENE · Terrebonne
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 133,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 700 $
Rôle antérieur 426 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876983623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
64008876983623400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
477 250 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 274 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 218 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 272 478 $ Poids 90 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 228 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 490 520 $ Poids 88 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 554 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 401 280 $ Poids 85 % |
| 5 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 356 428 $ Poids 82 % |
| 6 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 475 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 205 297 $ Poids 80 % |
| 7 | 5813, rue Guerin, Terrebonne 2026-08-31 · 601 m · Vendu 510 500 $ (4 174 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 443 797 $ Poids 79 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 554 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 167 829 $ Poids 78 % |
| 9 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 723 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 657 $ Poids 78 % |
| 10 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 454 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 293 735 $ Poids 78 % |
| 11 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 678 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 991 $ Poids 77 % |
| 12 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 613 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 533 316 $ Poids 76 % |