2171 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 110,2 m² · constr. 2003 · terrain 477,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 453 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876984613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
64008876984613500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 355 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 564 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 155 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 037 $ Poids 94 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 395 847 $ Poids 90 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 469 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 438 637 $ Poids 89 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 919 $ Poids 89 % |
| 6 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 530 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 579 867 $ Poids 84 % |
| 7 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 118 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 304 920 $ Poids 83 % |
| 8 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 604 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 595 020 $ Poids 83 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 469 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 451 $ Poids 83 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 027 $ Poids 78 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 619 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 508 123 $ Poids 78 % |
| 12 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 438 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 513 186 $ Poids 77 % |