2231 Rue EMISSAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 88,3 m² · constr. 2003 · terrain 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 399 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876984778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
64008876984778100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 270 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 544 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 1890, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-31 · 314 m · Vendu 545 000 $ (6 103 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 536 498 $ Poids 95 % |
| 3 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 268 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 244 795 $ Poids 95 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 34 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 695 $ Poids 94 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 301 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 606 091 $ Poids 89 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 352 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 499 841 $ Poids 86 % |
| 7 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 490 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 587 311 $ Poids 86 % |
| 8 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 506 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 598 547 $ Poids 85 % |
| 9 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 482 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 535 088 $ Poids 85 % |
| 10 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 536 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 707 $ Poids 85 % |
| 11 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 82 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 538 017 $ Poids 84 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 208 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 540 990 $ Poids 84 % |