1840 Rue ECLIPSE · Terrebonne
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 224,6 m² · constr. 2004 · terrain 935,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 648 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876990399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
648 000 $
ID provincial
64008876990399400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
474 450 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 984 m · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 254 $ Poids 63 % |
| 2 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 899 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 770 045 $ Poids 56 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 311 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +104 007 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 052 903 $ Poids 41 % |
| 4 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 98 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 523 $ Poids 40 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 117 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +80 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 286 $ Poids 36 % |
| 6 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge +31 265 $ | 567 745 $ Poids 21 % |
| 7 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 747 324 $ Poids 19 % |
| 8 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +87 862 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 858 476 $ Poids 16 % |
| 9 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +79 010 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 830 325 $ Poids 8 % |