101 Rue CRISTAL · Terrebonne
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 104,9 m² · constr. 2005 · terrain 652,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 526 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876990951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
64008876990951500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 188 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 220 $ Poids 93 % |
| 2 | 1751, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-08-28 · 338 m · Vendu 570 000 $ (5 121 $/m²) 111,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 556 462 $ Poids 89 % |
| 3 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 575 $ Poids 89 % |
| 4 | 2381, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-08-18 · 614 m · Vendu 527 000 $ (5 072 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 571 696 $ Poids 84 % |
| 5 | 2420, rue des Canaris, Terrebonne 2026-08-28 · 636 m · Vendu 545 000 $ (5 161 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 586 794 $ Poids 83 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 571 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 852 $ Poids 82 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 434 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 587 897 $ Poids 81 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 513 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 580 727 $ Poids 81 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 312 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 550 027 $ Poids 80 % |
| 10 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 414 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 034 $ Poids 77 % |
| 11 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 393 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 575 620 $ Poids 77 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 612 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 443 669 $ Poids 75 % |