1931 Rue LEO · Terrebonne
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 275,7 m² · constr. 2007 · terrain 932 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 651 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876991429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
64008876991429400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 190 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 329 $ Poids 72 % |
| 2 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 582 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 746 245 $ Poids 36 % |
| 3 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 374 $ Poids 34 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 823 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 118 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 866 118 $ Poids 21 % |
| 5 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 400 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 007 964 $ Poids 12 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 278 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 1 173 880 $ Poids 11 % |
| 7 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 213 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 885 357 $ Poids 10 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 381 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 964 878 $ Poids 7 % |
| 9 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +125 622 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 842 210 $ Poids 7 % |
| 10 | 2771, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 481 000 $ (2 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 250 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 639 730 $ Poids 6 % |
| 11 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 596 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 815 921 $ Poids 6 % |
| 12 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 616 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +137 974 $ · Ajust. âge +49 671 $ | 842 756 $ Poids 5 % |